Як отримати дозвіл на будівництво приватного будинку?

Багато хто мріє виїхати від міської суєти, насолодитися свіжим і чистим повітрям, відпочити на природі з сім’єю. Це можна здійснити на садовій або дачній ділянці. Також, велика кількість людей мріють побудувати свій власний приватний будинок. Побудувати його без дозволу на будівництво неможливо.

Перш ніж отримати дозвіл на будівництво будинку, ділянка землі повинен перебувати у власності, або в оренді. Дозвіл надається на термін 10 років, якщо ви орендуєте у органів місцевого самоврядування. Воно являє собою важливий документ, який має на увазі під собою можливість забудови ділянки. Він складений на основі норм містобудівного плану. За заявкою на дозвіл може бути відповідь як позитивний, так і негативний. Друге можливо, якщо документи не відповідають нормам.


Якщо ви хочете будувати будинок, вам необхідно пред’явити документ про власність, схему і план ділянки, а так же де саме на цій ділянці буде розміщена споруда. Якщо ви плануєте реконструкцію старого будинку, то обов’язково потрібні всі документи на цей будинок. Далі здійснюються численні перевірки. По закінченню 10 днів приймається рішення і оголошується результат.

Ні в якому разі не можна приступати до будівництва, якщо дозвіл вами ніхто не почув. Наслідки можуть бути дуже серйозними. У людини немає ніяких прав на побудований будинок. Він не зможе ним розпоряджатися, якщо ділянка під будинок не орендується, а так само не є власністю. Домогтися право власності можна тільки через суд. Якщо суд прийме рішення не на вашу користь, то будинок будуть змушені видалити з ділянки. Але на цьому покарання не закінчується. Суд має право покладати штраф в розмірі 3-5 заробітних плат.


Перед тим як будувати будинок, проведіть дослідження ділянки. Воно допоможе переконатися в тому, що будинок буде стояти довго, і конструкція не провалиться. Якщо перевірка покаже, що грунт не підходить для будівництва, то слід над цим питанням задуматися.

Провівши дослідження, ви дізнаєтеся склад грунту, її вологість, глибину залягання ґрунтових вод. Ця інформація дозволить вам уникнути проблем, або підкаже, як з ними боротися, якщо вже вони з’явилися. Якщо планується спорудження з підвальним приміщенням, то ви зможете уникнути таких проблем, як затоплення. Для досліджень наймаються спеціальні люди, що працюють у відповідній фірмі. За їх послуги доведеться віддати близько 40-70 тисяч гривень.

В даний час фахівці працюють над тим, щоб будувати споруду було можливо і без дозволу. Якщо ви почали будувати до того як отримали дозвіл, то у вас є можливість легалізувати будівництво. Яким способом користуватися кожен вирішує індивідуально, але знаючі люди радять, все- таки, домогтися дозволу на будівництво приватного будинку. Цей документ видається в тому районі, де здійснюється будівництво, а конкретно його адміністрацією.


Найбільшу складність при будівництві викликає проведення комунікацій. Це зробити не тільки фізично важко, але так само і в матеріальному плані. Крім витрат на проведення кабелю, вам потрібно розщедритися на необхідні документи. Право на підключення може бути за додаткову плату.

Коли будинок вже повністю побудований, необхідно ввести його в експлуатацію. Набір деяких документів ви повинні при цьому пред’явити. До них відноситься головним чином паспорт на побудований об’єкт, висновок органів самоврядування про закінчення будівництва. Далі закріплюється право власності за цим об’єктом.

Ссылка на основную публикацию