Як оформити іпотеку без початкового внеску?

Іпотека хоч і досить кабальний, але часом дуже необхідний кредит. За статистикою, в даний час більше 70% житлової нерухомості купується за допомогою позикових (іпотечних) коштів. Однак далеко не у всіх позичальників є кошти на початковий внесок, щоб оформити іпотеку і придбати бажану нерухомість.

Іпотека без первісного внеску: 5 реальних способів

іпотека без початкового внескуСпосіб перший: Іпотека під заставу наявної нерухомості. В такому випадку банк лише попросить вас підтвердити доходи, щоб бути впевненим у вашій платоспроможності.

Спосіб другий: Іпотечний кредит з поручительством. Іноді банки пропонують позичальникам заручитися одним-двома поручителями і тоді видають іпотеку без початкового внеску. Але врахуйте: на такий крок банки йдуть тільки в тому випадку, якщо ваші щомісячні доходи значні і не викликають у кредитора сумнівів!

Спосіб третій: Корпоративна програма іпотечного кредитування. Якщо ви отримуєте зарплату на банківську карту, раджу вам звернутися в банк, через який роботодавець перераховує вам зарплату, і дізнатися, чи немає там спеціальних програм іпотечного кредитування, які дозволять вам оформити позику, не маючи початкового внеску. Зазвичай банки пропонують своїм корпоративним клієнтам таку послугу.

Спосіб четвертий: Споживчий кредит в якості початкового внеску. Цей варіант добре підійде подружжю, що не обтяженої дітьми, оскільки згодом потребуватиме значних фінансових витрат. Як правило, банки неохоче видають іпотеку тим, хто обтяжений іншими, особливо великими, кредитами.

Тому було б ідеально, якби хтось із подружжя оформив на себе споживчу позику, а інший – іпотечний кредит. Однак пам’ятайте, що споживчий кредит вам доведеться погашати набагато швидше, ніж іпотечний, та й процентні ставки по першому займу набагато вище.іпотека

Спосіб п’ятий: Материнський капітал в якості початкового внеску. А цей спосіб підходить саме тим сімейним парам, які мають двох і більше дітей. Адже в цьому з
лучае ви отримуєте від держави материнський капітал, який з повним правом можете витратити на житло, що купується. Благо і банків, які беруть материнський капітал в якості початкового внеску, зараз більш ніж достатньо.

Що про це думають банки?

В даний час іпотеку без початкового внеску пропонують деякі банки, а якщо і видають такі кредити, то з великим небажанням. Оскільки в цьому випадку сильно ризикують як позичальник, так і сам кредитор. Однак якщо інших варіантів у вас не залишається, а власне житло потрібно терміново, то рекомендую вам спробувати оформити такий вид кредиту.

Ссылка на основную публикацию