Як купити будинок і не прогадати

Важко переоцінити всі переваги окремого будинку. Це не тільки відсутність галасливих сусідів і привабливий вигляд перед вікнами, а й повністю відокремлена територія, на якій можна займатися всім, чим душа забажає.

Визначаємося з важливими питаннями

Щоб стати власником будинку в Ростові-на-Дону, необхідно пройти нелегкий шлях. Він буде подвійно складним, якщо шукати підходящі варіанти і здійснювати операцію купівлі / продажу самостійно. Занадто багато шарлатанів і шахраїв хочуть нажитися на порядних покупців. Щоб мінімізувати можливі ризики, краще заручитися допомогою досвідченого консультанта, наприклад, компанії «Титул». Такий експерт володіє актуальною інформацією, зможе підібрати справді вартісні варіанти і убезпечить угоду купівлі / продажу, перевіривши юридичну історію кожного об’єкта.

Як купити будинок і не прогадати

Крім пошуку хорошого ріелтора, слід самостійно продумати чимало важливих питань:

  1. Розташування (конкретний район міста, передмістя, котеджне селище).
  2. Стан (готовий, побудований, але не введений в експлуатацію та ін.)
  3. Кількість квадратних метрів (кімнат).
  4. Стан присадибної території (басейн, гараж та ін. Госп. Споруди).
  5. Навколишнє інфраструктура. Відстань до найближчої зупинки, наявність школи, лікарні магазинів і інших комерційних об’єктів.

Склавши попередню думку, приступаємо до вивчення пропозицій. Зупиняйтеся виключно на тих варіантах, які максимально задовольняють вашим запитам.

Як купити будинок і не прогадати Особистий огляд, важливі моменти

Перше, на чому слід акцентувати увагу – час відвідування. Найкраще здійснювати огляд по весні. Після того, як зійде сніг, можна не тільки оцінити наскільки тепло в будинку, але і побачити загальне зовнішнє стан будівлі. Наскільки цілісний фундамент, чи є тріщини в стінах, підтоплюється чи підвал, наскільки добре зроблена гідроізоляція і інші моменти.

Наступний важливий етап – огляд горища. Цей елемент вказує на стан покрівлі. Чи є просвіти, патьоки на внутрішніх стінках, вогкість і ін. Важливим є наявність правильно встановленої системи водостоку. При її відсутності або непридатність видно сліди на стінах, канавки біля фундаменту та ін. Цей параметр дуже важливий, оскільки безпосередньо впливає на надійність і довговічність стін і фундаменту.

Наступні об’єкти для дослідження – двері і вікна. Від того, наскільки вони якісні і добротні, добре відкриваються і закриваються, залежить не тільки теплоізоляція, але і безпеку мешканців. Крім того, перекошені дверні та віконні прорізи свідчать про неправильну усадки будівлі, яка неминуче призводить до руйнування споруди.

Важливим етапом є перевірка комунікацій. Мінімум що повинен зробити власник – продемонструвати справність усіх систем: включити світло, воду, опалення, газ та ін. Якщо виникають складнощі, пора насторожитися. Не завадить вивчити схему подачі води в будинок і перевірити гідроізоляцію труб.

Уважно огляньте опалення, електропроводку та стан каналізації. Для багатьох приватних будівель саме водовідведення – велика проблема. Щоб перевірити слив, наберіть у ванну багато води або кілька разів спустіть бочок в туалеті. Зверніть увагу на те, як швидко змінюється рівень. Постарайтеся поцікавитися станом вигрібної ями (якщо така є) і частотою її спустошення. Стандартні розміри – 2-3 м в ширину, 1 м в довжину і глибина близько 1,5-2 метрів. Стіни переважно роблять з каменю, цегли, рідко – з бетону.

заключний момент

Плануючи купити землю в Ростові-на-Дону або власний будинок, слід пильну увагу звернути на документи і юридичну історію об’єкта. Розібратися з паперами, перевірити їх справжність допоможе співробітник компанії «Титул». Це дозволить уникнути проблем з подальшим оформленням угоди. Крім того, юридична підтримка допоможе домовитися про адекватну вартості і вигідному підписання документів між сторонамі.Отлічная стаття

Ссылка на основную публикацию