Чи потрібно пенсіонерам платити податок на нерухомість?

Більшість пенсіонерів мають у власності безліч об’єктів нерухомості. Їм дуже цікаво, потрібно оплачувати податок на майно. У тонкощах права необхідно розібратися. Це допоможе уникнути неприємних ситуацій.Податок на нерухомість

Хто такі пенсіонери?

У України за законом РФ від 2001 року пенсіонерами слід вважати:

  • Жінка, яка досягла віку 55 років.
  • Чоловік з 60 років.

Є пільгові професії, де вік для пенсії може знизитися. Це вказано в законі і регулюється видом робіт.

основи оподаткування

До січня 2015 року жителі РФ пенсійного віку могли не виплачувати внески на власність. Ніхто не звертав уваги на кількість майна, яке перебуває у володінні, вони все не піддавалися стягненню. Зараз від податків позбавляють, але відбулася модернізація в розрахунках. Щоб правильно розрахувати виплати тепер беруть вартість по кадастр, до цього брали інвентаризаційну. Оцінна вартість об’єктів по кадастровому обліку перевищена щодо інвентаризаційної.

Хто звільняється від податків

Скасування виплат є ймовірність оформити не всім громадянам пенсійного віку. Претендувати на несплату можуть лише:

  • Люди похилого віку, які пішли на пенсію по старості.
  • Громадяни, які оформили інвалідність в дитинстві.
  • Жителі з інвалідністю 1 і 2 ступеня.

Ці люди повністю звільняються від податків для нерухомості, якою володіють по праву власності. Раптом вони отримують вимога сплатити внесок на яке-небудь нерухомий об’єкт, то не варто переживати. Це технічний збій.

Щоб зарадити такій ситуації, необхідно відвідати місцеве УФНС, і пред’явити своє пенсійне посвідчення. Такий вчинок послужить доказом про законну невиплату внеску. Цей метод підійде, якщо пенсіонер одноосібний господар даного нерухомого майна. Сума внеску відбувається на повну наявну площу.

Коли предметом володіє кілька господарів, щоб старий не виплачував податок, буде потрібно переробити документи. Потрібно фактично відокремити частку старого. Податкові відрахування буде тільки на частину літньої людини. Решта власники повинні оплачувати внесок.

Скільки об’єктів позбавляється від сплати

Багато жителів володіють не тільки житловим приміщенням, але ще і дачею, місцем в гаражному кооперативі і т.д. Звичайно, вони роздумують, а скільки об’єктів підходить під цей закон? Підходять все, але в певному сегменті тільки 1 одиниця предмета володіння.

Податок не зараховується, якщо людина пенсійного віку господар нерухомості:

  • Квартира або кімната в квартирі з іншими мешканцями.
  • Будинок, розташований в населеному пункті.
  • Будівля, де будівництво не завершено.
  • Різноманітні лабораторії або майстерні, які застосовуються для творчої діяльності.
  • Місце для паркування автомобіля.
  • Гараж капітального будівництва.
  • Дача.
  • Надвірні споруди або сараї. Їх площа не повинна перевищувати 50 кв. м.

Податок скасують тільки на один об’єкт з сегмента, тобто одне приміщення для проживання, один гараж, одне паркувальне місце і т.д. Якщо у володінні три приміщення придатні для житла, внески податків будуть проводитися на два, крім одного.

Пенсіонер власноруч робить вибір, що він хоче обкласти податком. В законі є обмеження. Пільга не діятиме, на об’єкт ціною понад 300 мільйонів гривень. Зверніть увагу, до врахування стягується кадастрова вартість.

На предмети в списку не стануть нараховуватися внески при єдиновладним володінні пенсіонером. За винятком, якщо літня людина не має вигоду з нерухомості.

Зараз можна користуватися податковим вирахуванням. Скористайтеся подібною можливістю.

Як одержати відрахування

Щоб організувати належний відрахування, потрібно відвідати місцеву УФНС. Скласти звернення, за отриманим зразком, і прикріпити ксерокопію пенсійного посвідчення.

Заявку потрібно залишати в кожен звітний період. Якщо немає способу самому прийти в податковуУФНС інспекцію, то заявку надсилайте за допомогою письма. Тільки робіть відправку з описом і оголошеною цінністю, так ви збільшите шанс, що заявка не загубиться. Тепер необхідно чекати рішення.

При покупці нерухомості пенсіонер може оформити компенсацію 13%.

Для затвердження податкової компенсації, слід дотримуватися певного алгоритму дії:

  • Відвідайте УФНС, і віддайте зібрані документи. Там повинні бути дублікат паспорта, можна в отксеренние вигляді, довідки 2НДФЛ і 3НДФЛ, папір, яка підтвердить ціну покупки. Розписка може підійти. Будуть потрібні ксерокопії всіх важливих паперів по купленої нерухомості. Вкладіть розрахунковий рахунок, куди вам будуть робити перерахування.
  • В інспекції, за встановленим зразком, пишеться заява.
  • Через 3 місяці податкова прийме рішення про отримання вирахування і перерахує кошти.
  • При нестачі документів орган повідомить і попросить принести необхідний папір.
  • Грошові кошти, можливо, отримати тільки в електронному вигляді. Для цього буде потрібно відкрити розрахунковий рахунок і довести до відома податкову.

Податкові пільги

Вас відправили на пенсію, терміново йдіть в УФНС, ставте їх до відома. Заповніть заяву за запропонованим зразком і прикладіть ксерокопію пенсійного посвідчення.

До 1бря необхідно вибрати об’єкт, згодом на який, буде здійснюватися пільга відрахування податку. Повідомте інспекцію. Якщо ви не встигнете до призначеного терміну подати заявку і вказати майно, то наступний рік треба буде виплачувати податок.

Ви встигли падати заявку, але не вказали майно, не турбуйтеся. Співробітники інспекції самі підберуть об’єкт для ненарахування внеску. Вони орієнтуються на об’єкт з більшою кадастрової вартістю.

Особливості при набутті пільг:

  • Залік по відрахуванням робиться за попередні три роки, за умови, що людина на пенсії і не веде робочу активність.
  • Пенсіонери, які мають частку в об’єктах нерухомості, теж залишаться з пільгами. Решта пайовики платять внесок за звичайним нарахування.
  • Працюючий старий може оформити пільгу за допомогою бухгалтерії роботодавця. Вони при подачі даних в УФНС можуть відправити і вашу заявку. Не забудьте віддати пакет необхідних документів.
Ссылка на основную публикацию