Будинок або квартира: до чого прагнути?

У кожної людини має бути своє житло, або хоча б заповітна мрія про його швидке придбання. Плани далекоглядні, але при їх реалізації виникає головне питання, що це буде – будинок або квартира? Вибір непростий, оскільки кожна житлоплощу має свої переваги і недоліки. Давайте разом визначимося, на користь якої нерухомості зробити свій вибір?

Я вибираю квартиру

Попит на квартири за останні роки помітно впав, особливо незатребуваним стало вторинне житло. Сучасна людина прагне купити домоволодіння, але таке недешеве задоволення можуть дозволити собі не всі бажаючі. Будинок – це завжди дорого, тому доводиться зупиняти свій вибір на меншому метражі, який теж може стати віддушиною, гордістю власника.

Купівля квартири – це завжди приємні клопоти, радість від майбутнього новосілля, особливо якщо покупець і продавець зійшлися за ціною. Перш ніж нахлине почуття ейфорії, необхідно зважити всі за і проти такої покупки, зайвий раз упевнитися в правильності зробленого вибору. Давайте почнемо з хороших моментів, чому варто купити квартиру. Отже:

Зона комфорту

Якщо людина звикла до міській суєті, то йому відмінно буде житися в «мурашнику», наприклад, в центрі міста, промисловому районі або на 10 поверсі багатоповерхівки. Для нього велике скупчення людей в оточенні, сусіди, вахтери, перехожі, гул машин і музика з магазинів – це спосіб зарядитися позитивною енергетикою, відчувати себе комфортно в обраному оточенні. Купівля квартири сприяє такому способу життя, тому не варто усамітнюватися в приватному домоволодінні за високим парканом.

Ціна питання

Якщо людина не знає, що краще – будинок або квартира, повинен зважити свої фінансові можливості. Купівля приватного домоволодіння однозначно «влетить в копієчку», та й подальші фінансові розтрати на цьому не закінчуються. Квартира коштує набагато дешевше, наприклад, «трійка» в провінції обійдеться до 5 000 000 гривень, а жителі столиці за вказану ціну зможуть придбати лише двокімнатну квартиру в спальному районі. Що стосується будинку, то ціни тут зовсім інші – космічні. Спочатку необхідно викласти 700-1 000 000 гривень на покупку ділянки під індивідуальне будівництво, а потім ще стільки ж за будівництво будинку без зовнішньої обробки. Розтрати триватимуть далі і далі. Важливо подумати, чи готовий покупець до таких капіталовкладень, або краще почати свою незалежну життя з покупки меншої площі?

Розвинута інфраструктура

Жити в багатоповерхових будинках житлових районів – суцільне задоволення, оскільки найчастіше в крокової доступності знаходиться дитячий садок, школа, районна поліклініка, супермаркети, центри розваг для всієї родини, автостоянка та інші необхідні для сучасної людини об’єкти. У селищах з приватними домоволодіннями такої розкоші не буде, а дитину доведеться постійно возити в школу і на тренування, затариваться в супермаркетах оптом, витрачати час на дорогу. З цього боку питання купувати менше житло набагато зручніше, практичніше.

Ремонт «під ключ»

Якщо покупець сумнівається, що це буде – будинок або квартира, саме час задуматися про благоустрій власного житла. Ремонт! Це як будівництво доріг – колосальні фінансові розтрати. Одна справа, якщо потрібно відремонтувати 60 квадратних метрів загальної площі, і зовсім інша, коли в ремонту потребують понад 80 квадратів і прибудинкова територія. Небезпечна затія, яку через фінансові причини годі й реалізувати в повному обсязі і жити в розрусі.

обслуговування

Якщо в багатоквартирному будинку за благоустрій території та ремонт приміщень загального користування турбується керуюча організація (за додаткову плату, звичайно), то в приватному секторі такими питаннями займається власник. Якщо у нього від природи не «золоті руки», обслуговування приватного домоволодіння буде обходитися недешево. У тій же хрущовці такої катастрофи не виникає, та й при необхідності можна завжди викликати майстра з ЖЕКу.

Щоб зрозуміти, який варіант краще – будинок або квартира, необхідно поговорити про переваги приватного домоволодіння. Зваживши плюси і мінуси, правильне рішення обов’язково знайдеться. Акцентувати увагу на недоліках квартири не будемо, краще поговоримо про вагомі переваги приватного будинку. Тоді все стане на свої місця.

Я вибираю будинок

Сьогодні за ціною квартири будинок можна купити, головне – вирішити для себе, вигідне таке капіталовкладення чи ні. Я буду розглядати нові споруди, оскільки «будинок б / у» неприємно здивує нового власника своїми «підводними течіями». Спочатку доведеться ремонт під себе робити, а потім усувати огріхи колишніх господарів, до того ж приватне домоволодіння завжди потребує регулярного контролю. Розглянемо переваги таких великих площ на прикладі новобудов, тим більше сучасні технології дають гарантії більше 20 років. Отже:

Житлова площа

Не секрет, що площа будинку і квартири не співмірні. У першому випадку в розпорядженні покупця надходить 80-100 квадратних метрів, а в другому – добре б до 70 квадратів дотягнути. Не дарма квартири називають «коробками», оскільки на настільки незначною території сильно не розгуляєшся.

Екологічний фактор

Сумніваючись, що купувати – приватний будинок або квартиру, саме час згадати про свіжому повітрі і природі, з якої можна буде злитися. Завжди приємно вийти в палісадник, зітхнути на повні груди і розслабитися в альтанці. Дітям свіже повітря теж не завадить, та й місця попустувати теж предостатньо. Жити на природі – це завжди емоційну рівновагу, відмінне здоров’я, та й спати буде міцніше.

Додаткові можливості

Вивчаючи плюси і мінуси життя в приватному будинку, важливо згадати, що на території приватного домоволодіння може перебувати не тільки будинок площею до або понад 100 метрів в квадраті, а й альтанка з мангалом, дитячий майданчик, баня, гараж для особистого транспортного засобу, город і навіть фруктовий сад. Що дешевше, якщо не овочі та фрукти зі свого господарства.

Сам собі господар

Вибираючи приватний будинок або квартиру, не завадить згадати про настирливих сусідів, які постійно лізуть в особисте життя, намагаються нав’язати свою думку і постійно всьому заздрять. Від них можна завжди сховатися під високим парканом, але для цього необхідно придбати будинок. Ось тут вже на особисте життя ніхто не зазіхне, та й життя далеко від сторонніх очей завжди протікає спокійно і розмірено. Так чому б не сховатися від усієї цієї метушні багатоквартирного будинку?

Якщо вибирати, що краще – будинок або квартира, перший варіант здається набагато привабливіше, особливо якщо приватний сектор перебуває в межах міста, наближений до розвиненій інфраструктурі. Друга пропозиція вважається бюджетним, особливо якщо фінансові можливості покупця обмежені. Залишилося тільки визначитися з мрією і вибрати для себе найреальніший варіант.

Загальні рекомендації покупцю

Зрозуміло, що квартира дешевше, ніж будинок. Якщо пропонують за приватне домоволодіння низьку ціну, важливо з’ясувати, у чому «підводні камені». Наприклад, чи все в порядку з документацією, чи немає заборгованості з оплати комунальних послуг, ким є колишні господарі.

Якщо покупець боїться пограбувань, а власну безпеку ставить на перший план, то йому краще жити до тієї ж хрущовці. Практика показує, що ризик крадіжки в такому випадку мінімальний. Якщо це єдине, що бентежить при покупці будинку, не варто відмовлятися від мрії – необхідно купити систему відеоспостереження, встановити сигналізацію, завести сторожову собаку. Проблема відразу буде вирішена.

Комунальні послуги в квартирі обходяться дешевше, але важливо пам’ятати про постійне підвищення розцінок на подібні послуги. У приватному секторі з цим простіше, оскільки власник може з меншими нервами і витратами встановити двоконтурний котел, хоча доведеться з документацією неабияк побігати. І все-таки жити на свій розсуд в приватному домоволодінні набагато простіше.

Зважуючи плюси і мінуси будинку і квартири, важливо звернути увагу на характер покупця. Ледачому людині краще не давати в руки «господарство», інакше він дуже скоро його розорить. Нехай краще в чешці або брежневка проживає і користується всіма благами цивілізації. А ось майстри з «золотими руками» краще поселити в приватному будинку, ніяка домашня робота його не налякає.

Приватний будинок має присадибну ділянку, який теж потребує повсякденному догляді. Якщо любові до природи немає, краще не псувати собі настрій покупкою будинку, а зупинити свій вибір на придбанні квартири, тим більше, проектів
на різні метражі сьогодні більш ніж достатньо. Індивідуальне оформлення досвідченого дизайнера навіть хрущовку перетворить в справжнісінькі царські хороми.

Залишається тільки додати, що остаточний вибір за покупцем і його фінансовими можливостями. До того ж, не завадить вислухати думку своєї сім’ї і родичів, Небезучастний до долі майбутнього власника нерухомості.

Ссылка на основную публикацию